龍瑩建設集團 About us

「瑩」為美石、亦為琢磨、磨治之意

龍瑩建設『瑩建築』視每塊土地為美石而瑩之

對每位客戶、地主的承諾是一輩子的良居！

了解更多

地產快訊 News

提供讀者最新房地產市場資訊，並分享對於生活的堅持與態度。

用最貼近客戶需求的方式，建構出完整龍瑩生活風格。

嘉科二期獲准開發台積電最快上半年建廠

轉載自自由時報 https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1754765 台積電嘉科廠旁大興土木。（記者蔡宗勳攝）嘉義科學園區擴充二期在三月取得內政部核發開發許可後，公共工程等基礎建設整個動起來，這座定位為「全球最大先進封裝基地」園區，正從農田轉型AI算力核心，目標設定在二〇三一年下半年完工。業界預估，晶圓代工龍頭台積電最快今年上半年就會進駐建廠。大型機具進駐公共工程動起來因應AI需求快速成長，以及半導體廠商建廠需求，嘉科園區極力擴充二期，今年二月四日環境部環評大會正式通過南科嘉義園區新建「嘉科二期」開發計畫，三月廿四日獲內政部核發開發許可。依南科管理局規劃，新建「嘉科二期」面積約九十公頃，引進台積電SoIC先進封裝廠等，也包括6G網路、AI算力、量子技術及資安科技等前瞻產業，採「分期分階段」方式接續開工，並以「同步開發、同步建廠」模式進行。鄉親說，座落於太保市的嘉科二期基地位於一期旁，目前台積電嘉科廠與故宮大道間的廣闊甘蔗田被大型機具盤踞，公共建設工程整個動起來，場景壯觀。...

5月14日

危老重建不用等一年！台中審查縮到40天　這類案件直接快一倍

轉載自自由時報 https://estate.ltn.com.tw/article/27713?utm_campaign=STARK_HOT_V3&utm_source=ESTATE&utm_medium=hotnews_bottom 台中危老重建申請持續升溫，市府加速審查機制奏效。(圖/台中市政府提供) 台中危老重建申請持續升溫，市府加速審查機制奏效。根據統計，截至2026年2月底，全市危老案件受理已達1,053件、核准980件，隨著案件量持續攀升，台中市政府同步推動審查流程優化，將作業分為一般審查與簡化審查兩軌並行，整體效率較過往大幅提升，其中簡化審查案件最快可於40日內完成核准，審查時間明顯壓縮逾半。台中市政府都市發展局表示，隨著申請案件數量持續增加，市府已將案件分為一般審查與簡化審查兩大類，並推動「台中市都市危險及老舊建築物加速重建審查精進方案」，藉此提升行政效率並縮短整體審查流程。都發局指出，透過擴大簡化審查適用範圍，目前僅針對危老重建必要項目進行審查，其餘內容可併同建造執照階段修正，使審查流程更為精簡。相較過往作業方式，整體審

5月6日

三鶯線初勘完成拚「這時間通車」房市最後發車熱區曝光

轉載自地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/27632 新北市政府26日完成三鶯線初勘作業，列車穩定性測試妥善率達100%，高於標準值，代表整體系統穩定度已達一定水準。(圖/新北市政府提供) 新北捷運三鶯線邁入通車前最後階段。新北市政府26日完成三鶯線初勘作業，列車穩定性測試妥善率達100%，高於標準值，代表整體系統穩定度已達一定水準。若後續順利通過交通部履勘並取得營運許可，將全力朝今年中通車目標推進。新北市政府指出，新北捷運三鶯線為中運量捷運系統，全長14.29公里，共設12座車站，串聯土城區、三峽區與鶯歌區，起點頂埔站可轉乘台北捷運板南線，終點為鶯桃福德站。通車後，三鶯地區往返台北市通勤時間預估可縮短約20分鐘。除通勤效益外，三鶯線也將串聯新北市美術館、鶯歌陶瓷老街及三峽老街等觀光景點，帶動區域觀光與人流。隨著通車進入倒數，交通局也同步盤點站點周邊交通配套。隨著新北捷運三鶯線通車在即，沿線房市與商圈發展可望再添利多，尤其土城、三峽及鶯歌等區域，未來交通便利性提升後，住宅與商業機能有望同步升級。.

4月28日

土地無償供通行竟還要繳地價稅？稅務局提醒「這種土地」不適用

轉載自自由時報 https://estate.ltn.com.tw/article/27552?utm_campaign=STARK_HOT_V3&utm_source=ESTATE&utm_medium=hotnews_bottom 土地無償供民眾通行，可申請免徵地價稅。（資料照）自家土地若長期無償供鄰里通行，通常地價稅都有機會免徵，新竹市稅務局提醒，若該土地屬《建築法》規定應保留的「法定空地」，則無免徵的適用稅務局長蘇蔚芳表示，依《土地稅減免規則第9條》規定，無償供公眾通行的道路土地，經查明屬實者，在使用期間內可以申請免徵地價稅；若該土地為建築基地的一部分，即屬《建築法》規定必須保留的「法定空地」，因其仍具有建築基地使用價值，例如可計入建蔽率，並有助於維持建築物日照、通風與防火安全等功能，因此即使現況作為道路使用，依法仍須課徵地價稅。稅務局指出，原屬建築基地的法定空地，在核發使用執照後，經地方政府依都市計畫劃定為公共設施保留地的道路用地，或依相關規定完成法定空地分割並取得主管機關核發證明，該土地就不再屬於法定空地性質。...

4月20日